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- 地球の土地のほかに、月や火星の土地の「売買」もおこなわれる。 なお、農地の賃料減額請求については農地法が、借地（建物所有を目的とする土地賃貸借）・借家（建物賃貸借）の賃料変更については借地借家法が、それぞれ特則を定めている。 管理費や修繕積立金を預金として管理している場合、大規模なマンションでは、修繕積立金が億を超える金額になることもある。 次に、賃借人が買ってきて貼り替えた壁紙や、賃借人自身が設置したエアコンなどの空調設備のように、それを分離することが困難であったり、経済的に大きな損失となる場合には、それらの物は付合（附合）し、賃貸人の所有物となる。 建築基準法上では、ベランダの手すりは110cmあればよいが、これは子どもでも容易に飛び越えられるため、転落事故に発展することもある。 もっとも、これらの判例には批判も強い。 もっとも、これらの判例には批判も強い。 標準管理規約では、管理組合の理事長を管理者としている。 土地は地理的位置の固定性を有するが、地殻変動や水害などにより地形が変化し、水没してしまうこともある。 日本における土地についての基本理念については、土地基本法に定められている。 具体的には、借地権の存続期間、借地契約の更新、借地権の対抗要件、借家権の対抗要件などを中心とする。 分譲住宅は完成品を購入するので、煩わしいプロセスや手続きを簡略でき、手間がかかりません。 o 借家権更新後の存続期間については別段の定めがある（借地借家法26条1項）。 日本における土地についての基本理念については、土地基本法に定められている。 高層マンション建設運動を例に取れば、普段から行政に参加して条例等で建築を規制しようとはせず、住民同士で自分たちの街をどうしていくかといった話し合いの場も持たれない。 下水道と直結するディスポーザー（生ゴミ処理機）を建設当初から備え付けるマンションも増えている。 古いものでは郵便箱や食堂なども共同で、各々の部屋はあくまでも個人が寝たりくつろぐ場所に過ぎない傾向も見られた。 土地については、財産権が保障される一方で、その公共性から、多くの国で、土地については公共の福祉を優先させるものとされ、使用収益に様々な規制が設けられている。 上階からの騒音は床スラブが厚いほど、また直張りよりも二重床のほうが軽減される。 特に、現段階において住宅地であるのに、商業地域・工業地域といった市町村による規定が数十年前のまま残っており、実情に沿っていないにもかかわらず日影規制のないところで問題が大きくなることが多い。 詳細は 宇宙法を参照されたい。 ゴミマンション内にゴミ置き場がある場合は回収日以外にもゴミを置くために、異臭やカラスなどが寄ってくる問題がある。 差別化を図るため、マンション（本来は邸宅の意味）という名称がよく使われるようになった。 住宅（じゅうたく）とは、人の居住を用途とする建築物。 地球の土地のほかに、月や火星の土地の「売買」もおこなわれる。 特に古くからの住宅地で親密なコミュニティーが形成されているところにマンションを建設する場合、環境悪化などの問題を発生させるにもかかわらずマンションの入居者が町内会などに参加しない場合が多いため、既存の住民と激しく対立する場合がある。 資金計画のたてやすさや実物を見てから購入できるということは、大きな安心感を生みます。 承諾なしに行ったときは、賃貸人は契約を解除することができるが（612条）、賃借人と転借人との契約は有効である。 警察や消防では居住環境が標準レベルで、集合住宅として適任である為、寮・公舎に大型マンションを使用する例が多い。 地下水などが多い場所で、工事中または工事後の地盤沈下などによって近隣の家に被害が出たり、風害が発生することもある。 宅地には、下記の住宅地、商業地、工業地等がある（宅地参照）。 「住居」・「マイホーム」とも言う。 資金計画が、より具体的に立てられます。 また、マンションなどの集合住宅の場合、容積率の計算で共用部分を除くことができるため、商業ビルなどよりも高く立てられる場合がある。 ただし、前述した費用償還の問題が発生する。 また、建物自体の耐久度を上げるため高耐久コンクリートを使用したり、コンクリートの腐食を抑えるため外断熱を利用した建物も注目され始めている。 イギリス 上に述べたように、英語圏や欧州では mansion とは豪邸の意味で用いられる。 建築基準法上はマンションと同じ共同住宅に区分されるもののほか、2階建以上でも長屋住宅に区分されるものがあり、両者は共有通路の要否で異なる。 例えば、賃貸している家が雨漏りするならば、それを修理するのは賃貸人の義務ということになる。 デザインに似た概念だが、設計という言葉は主に工学の分野において用いられる。 また居住者ではなく来訪者による放置駐車もよく見られる。 区分所有者である必要もなく、管理会社やマンション管理士がなることもある。 しかし2006年現在では批准している国家が極めて少ない。 使用できる資源の検討 使用できる資源の組み合わせは多くある。 通常のマンションのほか、温泉つき、フィットネスクラブつきなどのマンションもあったが、区分所有者が管理せねばならず、また管理費等がかさむことがわかり、現在では人気は衰えている。 ）は専有部分として自由に使用する権利を得ると同時に、廊下やエレベーター、配管などの共有部分（簡単に言えば専有部分以外の全て）を全区分所有者と共同で維持管理する義務が生じる。 特に古い工場を解体する場合、PCBやアスベストが飛散する恐れもある。 この金銭を、敷金（しききん）とか保証金（ほしょうきん）という。 マンションの語源と定義 マンションとは、日本語では比較的大規模な集合住宅を指す。 これらと類似したものとして、契約を更新する際に金銭の支払をすることが合意されていることもあり、更新料と呼ばれる。 地中の土砂、岩石等は土地の構成部分にあたる。 また、一番安く済む手法であるか。 そのため土地は、地球にしかないわけではない。 環境とマナー 環境やマナーに関する問題の多くは、マンションだけではなく地域全体の問題である方が多いのだが、マンションの規模の大きさからマンションが特に問題視される事がある。 * 機械・器具・部品など: 製作開始までに調達可能であるか。 隣接する土地との境界線確定で紛争となることは昔から多く見られる。 なお、農地の賃料減額請求については農地法が、借地（建物所有を目的とする土地賃貸借）・借家（建物賃貸借）の賃料変更については借地借家法が、それぞれ特則を定めている。 詳細は 宇宙法を参照されたい。 o 借家権更新後の存続期間については別段の定めがある（借地借家法26条1項）。 例えば、BがA所有の甲不動産を賃借し、これをCに転貸している場合には、AB間とBC間に賃貸借契約関係はあるが、AC間には契約関係は存在しないから、CはBに対して賃料を支払う義務はあってもAに対して賃料を支払う義務はないということになるはずである。